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maison à vendre 7 pièces - 162 m2 LAVAL - 53

Ref : 1073

523 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 162.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

LAVAL RIVE DROITE LA MAYENNE

CENTURY 21 vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 162 m² habitable située dans un secteur calme et proche centre de Laval. Le bien dispose d'un accès direct à la Mayenne depuis son ponton privatif.

Vous trouverez de plain-pied une entrée desservant un salon-séjour de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès sur une terrasse et balcon extérieur ayant également une magnifique vue sur la Mayenne. Cet étage est complété d'une arrière-cuisine, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un double garage.

Au niveau inférieur, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses avec la vue sur la Mayenne, dont une chambre avec sa terrasse privative. Vous disposerez d'une salle d'eau avec douche, baignoire et buanderie, d'un dressing et d'un WC séparé.

Au second supérieur, le palier permet l'accès à une pièce pouvant être une salle cinéma, un bureau ou une quatrième chambre.

Le tout jouissant d'une parcelle ensoleillée de 920 m² avec accès direct à la Mayenne pour toutes activités ludiques. Une cave sous la maison, proposant pleins d'opportunités (sauna, hammam, salle de sport, coin d'été, etc ) vient compléter ce bien coup de cœur.

Bien à découvrir rapidement. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE

Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller Benjamin THERREAU au 06.65.73.19.28 ou 02.43.91.49.49

AGENCE CENTURY 21
64 Avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 920 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour-Cuisine (56 m2)
    • Chambre 1 (19,2 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

La Mayenne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Sols parquet massif - Sols et habillage travertin (2023) Chaudière 2018 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 28/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1150,0 € pour 2021

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