CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 156,98 m2 LAVAL - 53

Ref : 1430

417 580 €

  • Honoraires charge vendeur
335 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 156.98 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

LAVAL - CENTRE VILLE RIVE GAUCHE :

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (Gare, commerces du centre-ville, écoles, transports en commun...), Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville rénovée avec goût offrant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, des toilettes.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses dont une avec dressing privatif et une salle de bains avec wc.
Pour terminer, au deuxième étage vous bénéficierez de deux nouvelles chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Le tout sur un agréable terrain clos de murs de 240 m² arboré avec abri de jardin.

Chauffage Gaz de ville + poële à granulés.

Pas de travaux à prévoir.

A découvrir sans tarder !

Century 21 Dréano Immobilier Laval Centre
64 avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02 43 91 49 49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,0 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Salon (24,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (7,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1933 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20035kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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