CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement à vendre 7 pièces - 180,68 m2 LAVAL - 53

Ref : 1469

514 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
340 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 7 pièces - 180.68 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

LAVAL Proche Gare :

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces...), Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir, cet appartement de 180m², en duplex, à 5minutes à pieds de la gare. Il offrant une entrée avec vestibule, un séjour de 32 m² avec accès sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée indépendante , un dégagement desservant deux chambres, une SDE, et des toilettes. A l'étage, un lumineux salon de 41m² avec balcon filant, une cave aménagée et climatisée, et un dégagement desservant deux chambres dont l'une avec un dressing de 9m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et des toilettes.

Ce bien est agrémenté de deux places de stationnements souterraines et d'un double garage.
Le tout dans une copropriété de standing et sécurisée.
A découvrir sans tarder ! Belles prestations.
Pour visiter, prenez contact Pauline CHAUDET au 06 38 53 60 61 ou 02 43 91 49 49.
Century 21 Dréano Immobilier
64, avenue Robert Buron
53000 LAVAL
EI Pauline CHAUDET RSAC 903455855

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180,7 m2
  • Surface habitable : 180,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Salle à manger (32,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salon (41 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Cave (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre parentale (21,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Général

  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2587 €
  • Charges de copropriété : 3900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2025

Bien proposé par Pauline chaudet EI, agent commercial (RSAC 903455855)

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