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maison à vendre 6 pièces - 156 m2 LAVAL - 53

Ref : 679

322 640 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

LAVAL HYPERCENTRE RIVE GAUCHE

CENTURY 21 vous propose de découvrir cette maison de ville de 155 m² habitable située à proximité de la gare.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un double salon-séjour de 38 m² sur parquet avec cheminées en marbre décorative et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche/buanderie avec WC séparé.

Au deuxième étage le dégagement permet d'accéder à deux chambres avec point d'eau ainsi qu'à un bureau.

Le tout jouissant d'une cave enterrée, d'une chaufferie et d'une terrasse d'environ 20 m² exposée S/O !

Bien coup de cœur ! A découvrir rapidement.

Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller Benjamin THERREAU au 06.65.73.19.28

AGENCE CENTURY 21
64 Avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 106 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour - salon (38 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Mezzanine (15,4 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Conduit cheminée
  • Préau
  • Rangements
  • Volets persiennes
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17137kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/01/2023

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