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maison à vendre 8 pièces - 235 m2 LAVAL - 53

Ref : 924

840 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 235.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

LAVAL Cathédrale

CENTURY 21 vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte de 235 m² implantée au cœur d'un parc boisé historique possédant des arbres classés. Vous trouverez une maison située dans un environnement où se reflète calme et verdure en étant proche des principaux lieux attractifs du centre-ville de Laval.

Vous découvrirez de plain-pied une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour de 50 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale de 25 m² avec chambre, salle d'eau, penderies et WC.

L'entrée permet d'accéder à une mezzanine distribuant 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un dressing et un grand espace de stockage.

La maison est complétée par un studio de 26 m² totalement indépendant qui permet d'accueillir familles, amis ou simplement générer un revenu locatif supplémentaire.

Le tout jouissant de stationnements couverts, d'une grande terrasse exposée sud-ouest, d'un extérieur de 1 620 m² entièrement clos sans vis-à-vis !

Bien coup de cœur rare à la vente, intégralement rénové avec des matériaux de qualité !

A venir découvrir rapidement.

Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller Benjamin THERREAU au 02.43.91.49.49 ou directement au 06.65.73.19.28

AGENCE CENTURY 21
64 Avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 1 621 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (25,7 m2)
    • Séjour salon (47,5 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Suite parentale (25,0 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Bureau 2 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (19,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Placards (1 m2)
    • Dépendance (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10922kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 11/08/2023

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