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maison à vendre 7 pièces - 259,88 m2 LAVAL - 53

Ref : 941

604 800 €

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maison à vendre - 7 pièces - 259.88 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

- LAVAL centre rive droite -
Century 21 Dréano Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte, idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Vous y découvrirez au rez-de-chausée une grande salle à manger et un salon confortable avec une cuisine moderne et équipée de 90 m² environ avec accès direct au terrain, une suite parentale composée d'un chambre, une salle de bain avec douche et balnéo et un dressing, une buanderie et des toilettes. A l'étage, une mezzanine avec de nombreux randements dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes
Le petit plus, un studio indépendant composé d'un séjour, une cuisine et une salle de bain pouvant servir de chambre supplémentaire, d'investissement ou de bureau pour une profession libérale.
Le garage offre un espace supplémentaire pour le rangement et pour garer une voiture en toute sécurité.
Le tout sur une parcelle de près de 1800 m² clos et joliment arboré en plein cœur de ville.

Visite virtuelle disponible sur le site de Century21 . fr

Pour tout renseignement, contactez Charles MADIOT au 02.43.91.49.49

Century21 Dréano Immobilier
64 avenue Robert Buron
53000 LAVAL

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Vue globale

  • Surface totale : 259,9 m2
  • Surface habitable : 259,9 m2
  • Surface terrain : 1 777 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (88 m2)
    • Suite parentale (28,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • Degagement (11 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (17,7 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Studio (44 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

La Mayenne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aeothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Portes d'entré : 2020 Volets roulants : 2020 PAC : 2019 Année rénovation: 2019
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 2352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/11/2022

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