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appartement à vendre 2 pièces - 49,01 m2 PARIS - 75009

Ref : 1114

549 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.01 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.01 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

- PARIS centre - quartier Faubourg Montmartre -

Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type T2/3, de 49 m² idéalement situé rue de Trévise (9ème), entre les folies bergères et le métro Cadet, à deux pas de la rue La Fayette et du boulevard Haussmann.
Une fois le porche passé vous accéderez à une jolie cour au calme qui vous emmènera au 3e étage sans ascenseur. Vous y découvrirez ce charmant appartement composé d'un salon -séjour, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bain. Une cave est également disponible pour le rangement.
Emplacement prisé, un rafraîchissement serait la combinaison parfaite entre le confort, le charme de l'ancien et le quartier.
Le ravalement de la façade a été effectué en 2020.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement pour les JO 2024.


- PARIS center - Faubourg Montmartre district -
Century21 Dréano Immobilier invites you to discover this T2/3 apartment, of 49 m² ideally located on street de Trévise (9th), between the Folies Bergères and the Cadet metro station, a stone's throw from street La Fayette and Boulevard Haussmann.
Once past the porch you will access a nice courtyard in a quiet area that will take you to the 3rd floor without elevator. You will discover this charming apartment composed of a living room, an open kitchen, a bedroom and a bathroom. A cellar is also available for storage.
Popular location, a refresh would be the perfect combination of comfort, old-world charm and neighborhood.
The facade was renovated in 2020.
Ideal for a first acquisition or an investment for the 2024 Olympics.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 545 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/09/2023

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